Apartment in erster Meereslinie, seitlicher Meerblick · Santa Margarita, Roses

Im Gebäude Front de Mer, in erster Linie am Strand von Santa Margarita, ein komplett renoviertes Apartment, in dem natürliches Licht alle Räume durchflutet. Die Terrasse, das wahre Herz der Wohnung, bietet einen freien, privilegierten Blick auf das Meer und die Bucht von Roses. Einladendes Interieur mit Wohn-Esszimmer, Einbauküche und Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Badezimmer und separatem WC. Reversible Klimaanlage (Heizen/Kühlen) und Gemeinschaftsstellplatz mit zugewiesenem Platz. Eine seltene Gelegenheit: Komfort, unschlagbare Lage und gültige Tourismuslizenz — ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Pflichtangaben (Gesetz 18/2007, Art. 59):

Lage: Gebäude Front de Mer, c. de la Punta de la Figuera, 1 — Santa Margarita, Roses (Girona)
Zustand: Ausgezeichnet (komplett renoviert)
Nutzfläche: 43,5 m² · Bruttofläche: 43,52 m² + Terrasse 9,90 m²
1 Schlafzimmer · 1 Bad + 1 WC · Wohn-Esszimmer · Küche
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0160512001
Energieausweis: E — Verbrauch 201 kWh/m²·Jahr (E) · Emissionen 36 kg CO₂/m²·Jahr (E) · Ref. JN7HB5ZX7
ITP: geltender Satz · Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung
AICAT-Reg.-Nr.: A12184 · API-Nr.: 8561 (Mitglied von: API)
Preis: 260.000 €
Objekt mit Wege- und Schutzdienstbarkeiten belastet (Küstengesetz 22/1988); kein Eingriff in das öffentliche Küstengut.

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