Apartamento de 2 habitaciones con vistas al mar — Santa Margarita, Roses Calle Punta de la Figuera, 5 — Esc. 3, 5º 6ª

En Santa Margarita, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Roses, este apartamento se sitúa en segunda línea de mar real, a tan solo unos 30 metros de la playa de Santa Margarita. Una ubicación privilegiada que combina la proximidad directa al Mediterráneo con la comodidad de tener todos los servicios —comercios, restaurantes y paseo marítimo— a pie de portal.

La vivienda ocupa una quinta planta exterior, con muy buena entrada de luz natural y vistas parciales al mar. Dispone de una terraza de 7,90 m² orientada al exterior, ideal para comidas al aire libre y para disfrutar del ambiente mediterráneo. El salón-comedor, luminoso y bien proporcionado, conecta de forma natural con la terraza.

La distribución es funcional y pensada para un uso práctico como segunda residencia: dos habitaciones, una estancia adicional aprovechable como despacho o dormitorio de invitados, y dos baños (uno de ellos reformado con ducha). La cocina es independiente y está equipada, apta tanto para estancias vacacionales como para temporadas largas.

Como opción, el inmueble puede completarse con una plaza de garaje en planta baja por 60.000€ adicionales, un elemento muy valorado en esta zona por el volumen de visitantes en verano.

Una propiedad ideal para quien busca proximidad al mar, comodidad y pleno centro de Roses, en una de las ubicaciones más activas y mejor comunicadas de la localidad.

Superficie útil: 48,85 m² | Construida: 64,35 m² · Cédula: CHG00488226001 (hasta 22/05/2041) · CEE: G (260 kWh/m²·año) / E (48 kg CO₂/m²·año), ref. KXN118F4Z · ITP: tipo vigente · Gastos notariales y registrales según arancel · AICAT A12184 · API 8561

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