Appartement en première ligne de mer, vue latérale sur la mer · Santa Margarita, Roses

Dans l'immeuble Front de Mer, en première ligne de la plage de Santa Margarita, un appartement entièrement rénové où la lumière naturelle inonde chaque pièce. La terrasse, véritable cœur du logement, offre une vue dégagée et privilégiée sur la mer et la baie de Roses. Intérieur chaleureux avec séjour-salle à manger, cuisine équipée et chambre avec rangements, salle de bain complète et WC séparé. Climatisation réversible (chaud/froid) et place de parking en copropriété à usage attribué. Une opportunité rare : confort, emplacement exceptionnel et licence touristique en vigueur, idéale en résidence de vacances ou en investissement.
Informations obligatoires (Loi 18/2007, art. 59) :

Localisation : Immeuble Front de Mer, c. de la Punta de la Figuera, 1 — Santa Margarita, Roses (Gérone)
État : Parfait état (entièrement rénové)
Surface utile : 43,5 m² · Surface construite : 43,52 m² + terrasse 9,90 m²
1 chambre · 1 salle de bain + 1 WC · séjour · cuisine
Certificat d'habitabilité : CHG0160512001
Certificat énergétique : E — Consommation 201 kWh/m²·an (E) · Émissions 36 kg CO₂/m²·an (E) · Réf. JN7HB5ZX7
ITP : taux en vigueur · Frais de notaire et d'enregistrement selon barème
Nº Registre AICAT : A12184 · Nº API : 8561 (Membre de : API)
Prix : 260 000 €
Bien soumis aux servitudes de passage et de protection (Loi 22/1988 sur le littoral) ; n'empiète pas sur le domaine public maritime-terrestre.

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