Appartement de 2 chambres avec vue mer — Santa Margarita, Roses

À Santa Margarita, l'un des secteurs les plus établis et recherchés de Roses, cet appartement se situe en deuxième ligne de mer réelle, à seulement 30 mètres environ de la plage de Santa Margarita. Un emplacement privilégié qui allie la proximité immédiate de la Méditerranée au confort d'avoir tous les services —commerces, restaurants et promenade maritime— au pied de l'immeuble.

Le bien occupe un cinquième étage extérieur, avec une très bonne luminosité naturelle et une vue partielle sur la mer. Il dispose d'une terrasse de 7,90 m² orientée vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et pour profiter de l'ambiance méditerranéenne. Le séjour-salle à manger, lumineux et bien proportionné, communique naturellement avec la terrasse.

La distribution est fonctionnelle, pensée pour un usage pratique en résidence secondaire : deux chambres, une pièce supplémentaire exploitable comme bureau ou chambre d'amis, et deux salles de bain (dont une rénovée avec douche). La cuisine est indépendante et équipée, adaptée aussi bien aux séjours de vacances qu'aux longues périodes.

En option, le bien peut être complété par une place de garage au rez-de-chaussée pour 60.000€, un élément très apprécié dans ce secteur en raison de l'affluence estivale.

Un bien idéal pour qui recherche la proximité de la mer, le confort et le plein centre de Roses, dans l'un des emplacements les plus animés et les mieux desservis de la commune.

Surface utile : 48,85 m² | Construite : 64,35 m² · Certificat d'habitabilité : CHG00488226001 (jusqu'au 22/05/2041) · DPE : G (260 kWh/m²·an) / E (48 kg CO₂/m²·an), réf. KXN118F4Z · ITP : taux en vigueur · Frais notariaux et d'enregistrement selon barème · AICAT A12184 · API 8561

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